Последние изменения законодательства и сложные вопросы уставной деятельности Управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК. Налогообложение и бухгалтерский учет в 2012-2013 г.

1. Последние изменения законодательства, новые нормативные акты, регулирующие деятельность ТСЖ, ЖСК и УК:

  • порядок вступления в силу и применение постановления Правительства РФ от 06.05.11 г. № 354 с учетом постановления Правительства РФ от 27.08.12г. № 857;
  • письма Минрегиона РФ от 13.03.12 г. № 5243-АП/14 и от 28.05.12г. № 12793-АП/14;
  • новые требования к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, обязательные для ТСЖ, ЖСК и управляющих компаний (постановление Правительства РФ от 28.03.12 г. № 253, приказ Минрегиона России от 19.09.11г. № 454 об утверждении примерной формы платежного документа);
  • правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг (постановление Правительства РФ от 14.02.12 г. № 124);
  • введение в действие критериев для определения возможности установки приборов учета потребляемых коммунальных ресурсов (приказ Минрегиона России от 29.12.11г. № 627);
  • внесение изменений в стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (постановление Правительства РФ от 21.08.12г. № 845).

2. Решаем сложные вопросы уставной деятельности:

  • источники финансирования списания с баланса долгов, которые нереально взыскать и сомнительных задолженностей (сроки давности, порядок отражения в бухучете, налогообложение, создание и использование резервов сомнительных долгов);
  • как узаконить ситуацию, когда арендатор помещения в многоквартирном доме оплачивает услуги по управлению общим имуществом и коммунальные услуги – исполнение обязательств собственника третьим лицом, перевод долга;
  • пеня по Жилищному кодексу РФ – к кому она может быть применена, в каких случаях взыскать пени нельзя, какие факторы влияют на законность начисления данной неустойки;
  • многоквартирный дом как объект учета – его элементы, объекты и субъекты прав на недвижимое имущество, два варианта учета общего имущества: экономический и юридический подход;
  • вопросы добровольности вступления в ТСЖ, ЖСК, чем регулируются отношения с не членами, договорные отношения УК с жильцами и ТСЖ;
  • хозяйственная деятельность ТСЖ, ЖСК, УК в свете гражданского, бухгалтерского, налогового законодательства и классификация операций на основании профессионального суждения бухгалтера.

3. Бухгалтерский и налоговый учет в ТСЖ, ЖСК и УК:

  • форма и содержание фактов хозяйственной деятельности – есть ли реализация услуг, работ. (мнение ФНС РФ и Минфина РФ, арбитражная практика 2011-2012 г);
  • целевое финансирование: взносы и обязательные платежи, смета доходов и расходов – полезные советы;
  • можно ли ТСЖ, ЖСК пользоваться льготами по налогу на прибыль и НДС и «упрощенцам» применять пониженный тариф по страховым взносам;
  • о применении ТСЖ, ЖСК спецрежима в виде ЕНВД в 2012 и с 2013 г.;
  • изменения бухгалтерского и налогового законодательства с 2013 г., разъяснения и арбитражная практика по вопросам налогообложения ТСЖ, ЖСК.
  • особенности постановки бухучета и налогообложения в УК с учетом последних изменений законодательства.

4. Ответы на вопросы.

 

Участникам семинара будет представлен полный конспект семинара в электронном виде, анализ арбитражной практики по налоговым спорам по основным налогам, даны рекомендации по снижению налоговых рисков на примерах реальных налоговых проверок Самарских ТСЖ, ЖСК.

Добавьте в закладки постоянную ссылку.